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广州惊现天价养老院 市民养老须花45万元买床位

作者: admin 来源: 未知 时间: 2021-11-19 阅读:

  广州人口老龄化加剧,养老服务需求不断增加,截至2010年底,广州市60岁以上老年人口116.3万,约占户籍人口总数的14.48%。这种需求催生了庞大的养老市场,主打“养老”概念的地产项目犹如雨后春笋般在广州崛起。南方日报记者调查发现,广州惊现天价养老院,市民养老须花费45万元买一个VIP床位,入住后每个月要另外交2300元的服务和管理费用。如果非VIP会员入住,每月则需交3800元的床位费,加上基本护理费、设施及服务费,每个月至少花费5700元。VIP和非VIP的水电等及伙食费还需自理。

  这家天价养老院坐落广州越秀区横枝岗2号大院内,占地1万多平方米。项目名称是“颐福居?尊长园”,位于享有“羊城第一秀”美誉的白云山麓湖公园东南角,北靠白云山脉,西倚广州艺术博物馆,项目开发商是广州颐德投资有限公司。据称,这种养老VIP床位推出后,引发市民抢购风潮,短短数月,即售卖出100余个床位,成为吸金“利器”,入账数千万元。

  但有业内人士透露,这个项目土地没有经过政府部门划拨,也不属于集体用地,其产权是国有土地,规划用途是公共绿地,而且还处于白云山生态控制区,这个项目属于违建,随时有被政府强拆的风险。律师也强调购买这种房产有极律风险。

  今年6月份以来,不断有市民向南方日报记者反映,称广州市场兴起养老地产投资,需要花费几十万购买一个养老院的VIP床位,不知这种投资是否合法。市民刘先生介绍,他有次驱车路过越秀横枝岗,被一栋很有岭南风格的建筑所吸引,原以为是西关私人住宅,走进去才发现,原来是一主打养老地产项目“颐福居?尊长园”的营销中心。中心有几十位客户正在排队看房,营销人员称,主要户型是20余平方米的单间,每套价格从28万到45万元不等。目前大部分被抢购一空,还剩下少数房间可供选择。

  刘先生发现,项目开发商是广州颐德投资管理有限公司。该公司相关负责人介绍,颐福居?尊长园地块原为仓库用地,去年被租赁改造为养老地产项目。项目属于五星级的养老地产服务项目,规划共有9栋楼宇,楼高多为3层,总共约220多间房,户型面积以23―100平方米为主,有单间、二房和三房等多种户型。购买者没有房间的产权,只有20年的长期使用权,一套26平方米的单间,总价约30余万元。

  刘先生提出疑问:颐德公司对外出售颐福居养老院房间20年使用权,是否合法?购买者权益如何得到法律保障?万一投资公司倒闭或养老院改作他用,购买者使用权如何得到保障?这种情况该由哪个部门监管?

  今年50多岁的李先生则称,两个多月前,他经朋友介绍,花28万元在颐福居为父亲买了一套约28平米的单间(含一个卫生间)。开发商颐德公司与李先生签合同时始终未提到“卖方”二字,开发商只承诺出售该单间20年的使用权,目前房子并未建成,开发商称建成大概要到2013年1月。合同上签署的购买人为李先生本人。

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